מיחזור משכנתא – תמיד כדאי?

בשנים האחרונות תופעת מיחזור המשכנתא הופכת לנפוצה יותר ויותר…

מדי כמה שנים כדאי לבדוק האם ואיך ניתן לשפר את התנאים במשכנתא ואולי אפילו לחסוך אלפי שקלים בטווח הארוך.

משכנתא היא הלוואה ארוכת טווח, שמלווה את המשפחות הישראליות למשך עשרות שנים ומהווה נטל כלכלי גדול.

לפני שמקבלים החלטה על מיחזור של משכנתא, כדאי לבדוק מספר מרכיבים חשובים במשכנתא הקיימת כדי לוודא שאכן המיחזור ישתלם.

יש לבקש מהבנק בו לקחתם את המשכנתא דוחות מסודרים שכוללים פירוט של כל המסלולים שבהם בחרנו, גובה הריבית, עמלת הפירעון של ההלוואות ומהו ההחזר החודשי אותו משלמים בכל מסלול בנפרד.

מומלץ לקבל הצעות שונות למיחזור המשכנתא ממספר בנקים. הבנק המקורי בו לקחתם את המשכנתא עשוי לתת לכם את ההצעה האטרקטיבית ביותר מכיוון שידוע שהעברת משכנתא לבנק אחר כרוכה בעלויות נוספות עליהם תשמחו לוותר.

בתקופות שונות הריביות נמוכות מאוד ולכן ייתכן שמיחזור המשכנתא יהיה כדאי, בתנאי שעמלות הפירעון של ההלוואות עדיין מאפשרות חיסכון לאורך זמן.

קיימות בשוק מגוון חברות שמתמחות בייעוץ ומיחזור משכנתאות . ניתן להתייעץ עם חברה כזו במידה וקשה לכם להבין את מרכיבי המשכנתא. חברה כזו גובה עלות על ההמלצה למיחזור ומצד אחד, אם אתם מבינים במושגי המשכנתא תוכלו לחסוך עלויות אלו אך מצד שני היועצים מתמחים בתחום ואולי עשויים לחסוך לכם סכום גבוה יותר.

ובכל מקרה, במידה ותרצו לפנות לקבל המלצה למיחזור המשכנתא מחברה מתמחה דאגו לקבל המלצות ולשוחח עם לקוחות החברה בכדי לבחון את איכותה.

 

מאוד מומלץ לבחון מפעם לפעם את האפשרות של מיחזור המשכנתא שלכם. ואם מצאתם שמשתלם, הרווחתם!